Poway学区毒债券(CAB)简介

Poway学区毒债券背景

Poway学区在2012年通过了一个CAB(Capital Appreciation Bond)的借款决定(NYTIMES报道),虽然经过ESI International, Inc的审计认为,当初的决策过程并没有故意违法或者腐败的地方,但仍被加州审计长斥为史上最毒的毒债券,并于2013年10月2日出台法律(CA AB182)限制今后类似的借贷行为,比如类似债券期限从最长40年缩短到最长25年,利率最高12%到8%,超过10年的债券应当允许refinance等。但是PUSD的债务已经在该法律生效前借了,法律上仍然有效,因此PUSD的这个债券问题就成为PUSD居民必须要继续承担的债务负担。

http://www.pomeradonews.com/2013/12/24/3-—-bonds-continue-to-haunt-poway-unified-school-district/

有关新法律文本见如下链接:

http://legiscan.com/CA/text/AB182/2013

参与这个毒债券决策过程的相关民选官员清单及背景,请参见:

http://mauralarkins.com/powayunified.html

什么是毒债券CAB

CAB是Capital Appreciation Bonds的简称,是美国的一种金融“创新”,就是借款方从银行借一笔钱之后,假设以25年为期,这25年都不用还本付息,但是每年的利息进入本金到第二年继续计算利息,到25年后连本带利归还。

可以很容易地看出,与一般常见的Fully Amortized Loan相比,这种CAB由于是采用长时间复利计息,所以在同样的利息、同样的贷款年限的情况下,CAB将付出的利息总额是普通贷款的很多倍。比如,正常的家庭借贷,按$10,000贷款,30年7%计算,每月需还款$66.53,30年共计付出利息$13,950.8(根据网上的loan calculator计算)。而在CAB情况下,每月都不需要还款,但在30年到期之后需一次付出$10,000 * 1.0730 = $76122.55,即付出了$66122.55的利息。

这种CAB债券由于一般用政府的税收做抵押担保,实际上对于投资人是非常有吸引力且有保障的,因此那些银行家很乐意诱骗政府部门,比如学区、City去借这种钱,然后在市场上销售。(之所以用诱骗这个词,是因为PUSD在借款前刚被San Diego County评了一个不乱花钱的奖,这个债务一借之后,摇身一变成为County里面花钱最多的单位)

对于一般的散户投资者来说,如果能够在自己做风险评估后购买这样的债券,也是不错的投资选择。比如收益率、这样的债券是否能免税(PUSD的这个CAB收入是免税的)、这样的债券default的机会有多大等。

http://finance.zacks.com/capital-appreciation-bond-work-9694.html

 

Poway学区CAB影响谁?

PUSD在2012年借的CAB的详细条款请参见:

http://emma.msrb.org/IssueView/IssueDetails.aspx?id=EA342600

参见其中的“TAX BASE FOR REPAYMENT OF SERIES B BONDS”章节,我们可以看到,这个债券是以学区里面的property tax作为担保的,也就是所有没有交mello roos的地区的property tax都将有可能提高以筹集偿还这个债券所需的资金。

制定这个借款计划的人也很担心到期一下子筹那么多钱筹不出来,所以在这个statement上对county的还款准备金预提做了明确的要求。从该学区制定的还款计划来看,对我们property tax的影响最早将从2017年开始,因为从2017年开始就要开准备金帐户还钱了。(真是大神啊,留着钱不还,非得要再等十几年复利以后才还!)这也是为什么今年很多家庭收到房屋Assessed Value上调近5%通知的原因,因为San Diego County是对搜集这个款项负责的。

 

Poway学区CAB具体条款

PUSD在2012年借的CAB的详细条款请参见:

http://emma.msrb.org/IssueView/IssueDetails.aspx?id=EA342600

这个债券的名字叫Series B Bonds。这是一个系列的债券,实际上又分为很多小的CAB债券,仍然是为投资者投资设计的。所有债务列举如下(如有偏差,以链接内英文版本为准):

借了一笔$6.57m,利息6.56%,2033年到期需归还$30.5m;

借了一笔$9.19m,利息6.64%,2034年到期需归还$46.68m;

借了一笔$8.80m,利息6.72%,2035年到期需归还$48.32m;

借了一笔$8.30m,利息6.75%,2036年到期需归还$49.77m;

借了一笔$7.92m,利息6.76%,2037年到期需归还$51.01m;

借了一笔$7.52m,利息6.77%,2038年到期需归还$52.03m;

借了一笔$7.11m,利息6.78%,2039年到期需归还$52.81m;

借了一笔$6.61m,利息6.79%,2040年到期需归还$53.34m;

借了一笔$6.07m,利息6.80%,2041年到期需归还$53.61m;

借了一笔$22.91m,利息6.97%,2046年到期需归还$315.39m;

借了一笔$13.99m,利息7.12%,2051年到期需归还$321.74m;

 

最可恨的条款参见“No Optional Redemption”,里面就一句话:“The Series B Bonds are not subject to optional redemption prior to their fixed maturity dates.”也就是说,这个借款无法做refinance,不允许提前还款。

 

从这一百多页的statement当中,我们可以看到当时签署这个借款协议的所有board member 以及San Diego County Supervisor的名字。请记住他们的名字,在下次相关选举的时候考虑是否还要继续选他们。他们是:

COUNTY OF SAN DIEGO, CALIFORNIA

BOARD OF SUPERVISORS

Bill Horn, Chairman, District 5

Ron Roberts, Vice Chairwoman, District 4

Greg Cox, Supervisor, District 1

Dianne Jacob, Supervisor, District 2

Pam Slater-Price, Supervisor, District 3

 

POWAY UNIFIED SCHOOL DISTRICT

BOARD OF EDUCATION

Penny Ranftle, President

Linda Vanderveen, Vice President

Andy Patapow, Clerk of the Board

Marc Davis, Member

Todd Gutschow, Member

 

 

 

 

 

SDAAFE

2014年8月12日

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